Памятка для правообладателей объектов недвижимости по государственной кадастровой оценке

Памятка для правообладателей  объектов недвижимости

по государственной кадастровой оценке

Нововведения по ГКО

Государственная кадастровая оценка - это оценка недвижимости, проводимая для целей налогообложения, а также иных целей предусмотренных законодательством. В результате проведения государственной кадастровой оценки определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости, которая используется в качестве налоговой базы
для земельного налога и налога на имущество. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости проводится не чаще одного раза в 3 года и не реже одного раза в 5 лет.

         С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон
от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Существенное нововведение заключается в том, что проводить кадастровую оценку земельных участков, имущественных комплексов, торговых центров, квартир и других объектов недвижимости будут не независимые оценщики, как раньше, а специалисты специально созданных бюджетных учреждений субъектов РФ.  Бюджетные учреждения наделяются полномочиями по проведению государственной кадастровой оценки и будут действовать на постоянной основе.  

Также установлен новый порядок  исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, при котором заинтересованное лицо, обнаружившее  ошибку,  вправе обратиться непосредственно в бюджетное учреждение, которое такую кадастровую стоимость определило. Причем изменение кадастровой стоимости, полученной после исправления таких ошибок,  допускается только в сторону понижения.

Одним из ключевых изменений процедуры пересмотра кадастровой стоимости является отмена обязательного досудебного порядка урегулирования споров для юридических лиц.  Теперь законом установлено, что для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Учреждением при кадастровой оценке объектов недвижимости используются сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Данные ЕГРН могут отличаться от фактических сведений об объектах недвижимости.  

В ЕГРН могут отсутствовать достаточные характеристики объектов. К сведениям (характеристикам) об объектах недвижимости, другими словами к ценообразующим факторам, влияющим на размер кадастровой стоимости, относятся: вид использования, фактическое использование, назначение, площадь, год ввода в эксплуатацию здания, этажность здания, материал основных несущих конструкций здания, дата проведения капитального ремонта здания и др.

В результате несоответствия учтенных в ЕГРН фактическим данным об объектах недвижимости, а также отсутствия достаточных данных об объектах полученная по итогам оценки кадастровая стоимость может быть завышена, причем значительно.

Правообладателям объектов недвижимости следует сверить сведения о своих объектах с информацией, содержащейся в ЕГРН, и при необходимости обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРН.

 

 

 

 

 

Проведение ГКО в Алтайском крае

         Постановлением Правительства Алтайского края от 22.06.2017 № 226 принято решение о переходе на территории Алтайского края с 01.01.2017 к государственной кадастровой оценке в соответствии с нормами Закона № 237-ФЗ, и о создании Краевого государственного бюджетного учреждения «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (Учреждение).

На созданное Учреждение возложены полномочия, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости. Учредителем Учреждения является Министерство имущественных отношений Алтайского края. Учреждение располагается по адресу г. Барнаул, ул. Кирова, 25а. Возглавляет Учреждение Никулин Андрей Александрович.

Проведение государственной кадастровой оценки земельных участков и иных объектов недвижимости в Алтайском крае запланировано на 2019 год. 

Извещение о принятии решения о проведении государственной кадастровой оценки с указанием видов объектов, подлежащих оценке, будет размещено в течение 30 дней со дня принятия такого решения на официальном сайте Министерства имущественных отношений Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также опубликовано в региональном печатном издании «Алтайская правда». 

Копия  решения о проведении государственной кадастровой оценки и проект отчета с промежуточными результатами кадастровой стоимости будут размещены в фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра.

Проект отчета будет доступен для ознакомления в течение 60 дней. В течение 50 дней со дня размещения заинтересованные лица вправе предоставлять замечания к проекту отчета. Замечания предоставляются в бюджетное учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

 

Декларации о характеристиках объекта недвижимости

Правообладатели вправе подать в Учреждение декларацию о характеристиках соответствующего объекта недвижимости. Приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 № 846 утверждена форма и  порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости. Общий срок рассмотрения декларации - 20 рабочих дней. По итогам рассмотрения декларации Учреждением в адрес заявителя или его представителя, а также собственника объекта недвижимости направляется уведомление об учете информации, содержащейся в декларации, либо об отказе в ее учете с обоснованием отказа в ее учете по каждой неучтенной характеристике объекта недвижимости.  Важно знать, что перед тем, как направить декларацию в ГБУ, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРН.

Утверждение результатов определения кадастровой стоимости

Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования).

В течение трех рабочих дней со дня официального опубликования акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее 1 декабря года проведения государственной кадастровой оценки, акт и отчет об оценке направляются в Росреестр для внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости и размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Новая система кадастровой оценки призвана не только, обеспечить поступление налоговых платежей в бюджеты разных уровней,
но и определить кадастровую стоимость в размере, не превышающем рыночную стоимость.

Во избежание неправильного определения кадастровой стоимости
и завышения размера налога правообладателям следует реализовывать предоставленные  Законом о государственной кадастровой оценке права
и содействовать Учреждению в сборе полных и достоверных сведений о характеристиках объектов недвижимости.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ Аукцион «16» апреля 2018 года

ИЗВЕЩЕНИЕ

Аукцион «16» апреля 2018 года

                16 апреля 2018 года в 11 ч. 00 по адресу: Алтайский край, Панкрушихинский район, с. Панкрушиха, ул. Ленина 11, зал заседаний Администрации Панкрушихинского района Алтайского края, Администрация Панкрушихинского района Алтайского края, как организатор торгов проводит аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

На торги выставляется: - Лот №1: земельный участок с кадастровым номером 22:32:040012:336, общей площадью 1640000 кв.м., кадастровой стоимостью 3 526 000,00 руб., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами  участка. Ориентир: пос.Павловский. Участок находится примерно  в 3 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Алтайский край, Панкрушихинский район.  Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства,             

Начальная цена – 52890 руб., задаток – 10578 руб., шаг аукциона –1586,7руб.

                Проведение аукциона на право заключения договора аренды осуществляется на основании Постановления Администрации района от «__» _________ 2018 года №  «О проведении торгов в форме аукциона», в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Условия и порядок проведения аукциона:

• для участия в аукционе претендент подает

- заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом  заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- полученную, не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении торгов, выписку из единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей;

- платежный документ, подтверждающий внесение задатка.

Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов:

№ 40302810301733003200, Банк: Отделение Барнаул г. Барнаул, БИК: 040173001, Получатель: УФК по Алтайскому краю (Администрация Панкрушихинского района Алтайского края л/с 05173018320), ИНН 2262001301  КПП 226201001, ОКТМО: 016314, КБК 30311105013050000120, назначение платежа: задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не позднее 9 апреля 2018 года, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток вносится заявителем  в качестве обеспечения обязательства по заключению договора аренды, в случае признания участника победителем аукциона засчитывается в счет платежа, причитающегося с победителя в оплату за долю арендуемого земельного участка в этом же случае;

• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой. Арендная плата вносится равными долями поквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

• победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы;

• результаты аукциона оформляются протоколом;

• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

• уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона, в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, предлагается заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

• осмотр земельных участков на местности производится претендентами самостоятельно;

• победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от деревьев, самовольных построек, временных некапитальных объектов с учетом требований действующего законодательства.

• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах http://pankrushiha22.ru, http://torgi.gov.ru;

• прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производится с 14 марта  2018 по 9 апреля 2018 года в рабочие дни с 9-00 до 17-00, но не позднее 9 час. 00 мин. 9 апреля 2018 года, по адресу: с.Панкрушиха, ул.Ленина, 11, каб. 27, тел.8(38580)22401.

Информация также размещается на официальных сайтах http://torgi.gov.ru, http://pankrushiha22.ru.

Администрация Панкрушихинского района.

 

Аукционная документац.docx

 

Постановление о проведении торгов в форме аукциона.docx

ИЗВЕЩЕНИЕ Аукцион «16» января 2018 года

ИЗВЕЩЕНИЕ

Аукцион «16» января 2018 года

 

            16 января  2018 года в 11.00 по адресу: Алтайский край, Панкрушихинский район, с. Панкрушиха, ул. Ленина 11, зал заседаний Администрации Панкрушихинского района Алтайского края как организатор торгов проводит аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

На торги отдельными лотами выставляются:

                - Лот № 1: продажа в собственность земельного участка с кадастровым номером 22:32:030010:129, общей площадью 30000 кв.м., кадастровой стоимостью 64500,00 рублей, расположенного по адресу: Алтайский край, Панкрушихинский район, п.Заречный, ул. Заречная, 29. Категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – под строительство фермы для содержания КРС.  

                Начальная цена – 64500,00 руб., задаток – 12900,00 руб., шаг аукциона – 1935,00 руб.

Проведение аукциона на право заключения договоров аренды осуществляется на основании Постановления Администрации района от «___» _____ 20___года № _____ «О проведении торгов в форме аукциона», в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

 

Условия и порядок проведения аукциона:

• для участия в аукционе претендент подает

- заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом  заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- полученную, не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении торгов, выписку из единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей;

- платежный документ, подтверждающий внесение задатка.

Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов:

№ 40302810301733003200, Банк: Отделение Барнаул г. Барнаул, БИК: 040173001, Получатель: УФК по Алтайскому краю (Администрация Панкрушихинского района Алтайского края л/с 05173018320), ИНН 2262001301  КПП 226201001, ОКТМО: 016314, КБК 30311105013100000120, назначение платежа: задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не позднее 11 января 2018 года, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток вносится заявителем  в качестве обеспечения обязательства по заключению договора аренды, в случае признания участника победителем аукциона засчитывается в счет платежа, причитающегося с победителя в оплату за долю арендуемого земельного участка в этом же случае;

• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой;

• победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы;

• результаты аукциона оформляются протоколом;

• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

• уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона, в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

• если договор по продаже в собственность земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, предлагается заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

• осмотр земельных участков на местности производится претендентами самостоятельно;

• победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от деревьев, самовольных построек, временных некапитальных объектов с учетом требований действующего законодательства.

• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах http://pankrushiha22.ru, http://torgi.gov.ru;

• прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производится с 18 декабря по 11 января  2018 года в рабочие дни с 9-00 до 17-00, но не позднее 09 час. 00 мин. 11 января 2018 года, по адресу: с.Панкрушиха, ул.Ленина, 11, каб. 27, тел.8(38580)22401.

Информация также размещается на официальных сайтах http://torgi.gov.ru, http://pankrushiha22.ru.

 

Администрация Панкрушихинского района

 

 

Постановление

Протокол 1 рассм заявок 1 участник. 

ИЗВЕЩЕНИЕ Аукцион «29» января 2018 года

ИЗВЕЩЕНИЕ

Аукцион «29» января 2018 года

                29 января 2018 года в 11.00 по адресу: Алтайский край, Панкрушихинский район, с. Панкрушиха, ул. Ленина 11, зал заседаний Администрации Панкрушихинского района Алтайского края, Администрация Панкрушихинского района Алтайского края, как организатор торгов проводит аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

На торги выставляется: - Лот № 1: право на заключение договора аренды земельного участка площадью  58051 кв.м., кадастровой стоимостью 124809,65 рублей, с кадастровым номером 22:32:010005:458, местоположение: Алтайский край, район Панкрушихинский, с. Зыково, ул. Песочная, 29 "А". Категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

Начальная цена (размер арендной платы) – 124809,65 рублей, задаток –24961,93 рублей, шаг аукциона – 3744,29 рублей.Обременения и ограничения: не установлены.

                Проведение аукциона на право заключения договора аренды осуществляется на основании Постановления Администрации района от «__» _____ 20__ года № ___ «О проведении торгов в форме аукциона», в соответствии с требованиями, установленными статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Условия и порядок проведения аукциона:

• для участия в аукционе претендент подает

- заявку установленного образца с указанием реквизитов счета для возврата задатка, представляет копию документа, удостоверяющего личность, при наличии подлинника этого документа (для физических лиц), надлежащим образом  заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- полученную, не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении торгов, выписку из единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей;

- платежный документ, подтверждающий внесение задатка.

Предоставление документа, подтверждающего внесение задатка на р/с организатора торгов:

№ 40302810301733003200, Банк: Отделение Барнаул г. Барнаул, БИК: 040173001, Получатель: УФК по Алтайскому краю (Администрация Панкрушихинского района Алтайского края л/с 05173018320), ИНН 2262001301  КПП 226201001, ОКТМО: 016314, КБК 30311105013100000120, назначение платежа: задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не позднее 22 января 2018 года, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток вносится заявителем  в качестве обеспечения обязательства по заключению договора аренды, в случае признания участника победителем аукциона засчитывается в счет платежа, причитающегося с победителя в оплату за долю арендуемого земельного участка в этом же случае;

• цена, сложившаяся на аукционе, является ежегодной арендной платой. Арендная плата вносится равными долями поквартально не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом;

• победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы;

• результаты аукциона оформляются протоколом;

• организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем;

• уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ; извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения; организатор аукциона в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки;

• организатор аукциона может отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона, в случае, установленном п. 24 ст. 39.11 ЗК РФ, указанное ограничение не применяется;

• если договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона его проекта не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, предлагается заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона; в случае, если в течение 30 дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ;

• осмотр земельных участков на местности производится претендентами самостоятельно;

• победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от деревьев, самовольных построек, временных некапитальных объектов с учетом требований действующего законодательства.

• форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка и иные документы по проведению аукциона опубликованы на сайтах http://pankrushiha22.ru, http://torgi.gov.ru;

• прием заявок и документов от претендентов, ознакомление с документами о предмете аукциона и условиями его приобретения производится с 28 декабря 2017 по 22 января 2018 года в рабочие дни с 9-00 до 17-00, но не позднее 9 час. 00 мин. 22 января 2018 года, по адресу: с.Панкрушиха, ул.Ленина, 11, каб. 27, тел.8(38580)22401.

Информация также размещается на официальных сайтах http://torgi.gov.ru, http://pankrushiha22.ru.

Администрация Панкрушихинского района.

 

Постановление об изменении

Порядок проведения торгов в форме аукциона

Постановление о проведении торгов в форме аукциона

Проект договора аренды

Заявка

Протокол 1 от 6.01.2018 несостоялся

Извещение об отказе от проведения аукциона. (21 декабря 2017г.)

Извещение об отказе от проведения аукциона.

 

Администрация Панкрушихинского района Алтайского края в соответствии с п.4 ст.448 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.107 Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» извещает об отмене проведения открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений аукциона на право заключения договоров аренды помещений сроком на 11 месяцев, находящихся в здании, расположенном по адресу: Алтайский край, Панкрушихинский район, с.Панкрушиха, ул.Зеленая, д.8, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию Панкрушихинский район Алтайского края:

- нежилое помещение №2 общей площадью 32,2 кв. м. (каб.2 - 21,1 кв.м. основной площади и 11,1 кв.м. вспомогательной площади);

- нежилое помещение №3 общей площадью 34,4 кв. м. (каб.3 - 22,6 кв.м. основной площади и 11,8 кв.м. вспомогательной площади);

- нежилое помещение №4 общей площадью 32,5 кв. м. (каб.4 - 21,3 кв.м. основной площади и 11,2 кв.м. вспомогательной площади);

- нежилое помещение №5 общей площадью 19,8 кв. м. (каб.5 - 13,0 кв.м. основной площади и 6,8 кв.м. вспомогательной площади);

- нежилое помещение №6 общей площадью 31,2 кв. м. (каб.6 - 20,5 кв.м. основной площади и 10,7 кв.м. вспомогательной площади);

- нежилое помещение №7 общей площадью 20,4 кв. м. (каб.7 - 13,4 кв.м. основной площади и 7,0 кв.м. вспомогательной площади);

- нежилое помещение №8 общей площадью 22,3 кв. м. (каб.8 - 14,6 кв.м. основной площади и 7,7 кв.м. вспомогательной площади);

- нежилое помещение №10 общей площадью 32,8 кв. м. (каб.10 - 21,5 кв.м. основной площади и 11,3 кв.м. вспомогательной площади);

- нежилое помещение №12 общей площадью 30,9 кв. м. (каб.12 - 20,3 кв.м. основной площади и 10,6 кв.м. вспомогательной площади),

который должен был состояться в 11 ч. 00 мин. 21 декабря 2017 г., в связи с необходимостью использования предмета аукциона для собственных нужд организатора торгов.

Задаток, внесенный каждым участником аукциона (конкурса), возвращается на счета участников в течение 5 (пяти) рабочих дней.

Информация размещена на сайтах www.torgi.gov.ru, http.pankrushiha22.ru.

 

Администрация Панкрушихинского района

Подкатегории

  • Предоставление земельных участков с аукционов
  • Предоставление земельных участков без торгов
  • Сервитут
  • Сообщения о приеме заявлений о намерении участвовать в аукционах
  • Бесплатное предоставление земельных участков
  • Государственная кадастровая оценка
  • Нормативно-правовая база для осуществления деятельности управления по земельным отношениям

    Нормативно-правовая база для осуществления деятельности управления по земельным отношениям

    1. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
    2. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (Глава 34);
    3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
    4. Налоговый кодекс РФ часть вторая от 05.08.2000 № 117-ФЗ (Глава 31);
    5. Федеральный закон от 28.11.2015 № 357-03 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";
    6. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
    7. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
    8. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
    9. Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;
    10. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
    11. Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ;
    12. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
    13. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»;
    14. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ  «О землеустройстве»;
    15. Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»;
    16. Приказ Минэкономразвития России от 12.03.2015 N 138 "Об утверждении Порядка и способов уведомления правообладателя земельного участка об изменении органом кадастрового учета сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки"
    17. Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 7 "Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также требований к их формату"
    18. Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 N 6 "О порядке взимания и размерах платы за возможность подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведения государственного кадастра недвижимости в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
    19. Приказ Минэкономразвития России от 13.01.2015 N 5 "Об установлении требований к составу сведений из решения исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и сведений из протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, указываемых в межведомственном запросе и в ответе на межведомственный запрос"
    20. Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"
    21. Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе"
    22. Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
    23. Закон Алтайского края от 09.11.2015 № 98-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков»;
    24. Закон Алтайского края от 29.12.2009 № 120-ЗС «О градостроительной деятельности на территории Алтайского края»;
    25. Постановление Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов Алтайского края";
  • Разъяснения по вопросу предоставления земельного участка в аренду
  • Порядок прохождения процедур по выделению земельных участков под строительство объектов электросетевого комплекса (линейные объекты).

    Порядок прохождения процедур по выделению земельных участков под строительство объектов электросетевого комплекса (линейные объекты).

    В соответствии с пп. 4 п.1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения.
    Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов регламентируется ст. 39.14 Кодекса.
     
    Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:
    1) Подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
    Согласно ст. 11.3 Кодекса исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения. В этом случае необходима разработка и утверждение проекта межевания территории.
    2) Подача в уполномоченный орган юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
    3) Принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
    4) Обеспечение заинтересованным юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
    5) Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
    6) Подача в уполномоченный орган юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка.
    7) Заключение договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.
     
    В случае строительства линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанных с ними трансформаторных подстанций, распределительных пунктов и иного предназначенного для осуществления передачи  электрической энергии  оборудования, для размещения которых не требуется разрешение на строительство, в соответствии с главой V.6. Кодекса, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», Постановлением Администрации Алтайского края  от 02.07.2015 № 266 «Об утверждении Порядка размещения объектов на землях и земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» возможно использование земельных участков без их предоставления и установления сервитутов на основании решения органа местного самоуправления о согласовании размещения объекта.